Attraktives Renditeobjekt in Nürnberg!
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
90489 Nürnberg
- Objekt-Nr.
- 00001
- Käuferprovision
- 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Gesamtfläche
- ca. 1.920 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.120 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 1.920 m²
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Mischgebiet
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 15. Februar 2031
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 168,2 kWh/(m²*a)
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 225
- >250
Im Vorderhaus befinden sich 13 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im EG sowie 1. OG. In den Ebenen 2 und 3 befinden sich jeweils 5 Wohneinheiten, im 4./5. OG 3 sehr helle Maisonette Wohnungen mit Galerie.
Das Hinterhaus wurde 2017 in 9 Studentenapartments umgebaut.
5 dieser Apartments finden Sie im EG, 4 Apartments darüberliegend im 1. Stock.
Den direkten Zugang zu den Gewerbeeinheiten finden Sie vom Stresemannplatz sowie den Zugang zu den Wohneinheiten im Vorderhaus durch das Foyer im EG inkl. Aufzug.
5 der 13 Wohneinheiten wurden renoviert und teils saniert.
Sie finden 6 Außenstellplätze im Hinterhof sowie eine derzeit als Lager umgenutzte Tiefgarage.
Das Wohn- & Geschäftshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gärten bei Wöhrd, angrenzend zur Sulzbacher Straße in direkter Lage zur Nürnberger Altstadt am Innenstadtgürtel.
Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich.
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