Bauträgergrundstück in ER-Uttenreuth
Wohngrundstück zum Kauf
91080 Uttenreuth
- Objekt-Nr.
- 000258
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Grundstücksfläche
- ca. 2.468 m²
- Lage/Gebiet
- Mischgebiet
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
Baugrundstück in zentraler Ortslage mit rechtskräftigem Bebauungsplan für Geschosswohnungsbau mit gewerblichem Anteil. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzten Gebäuden bebaut (ehemalige Gärtnerei). Der Bodenrichtwert beträgt im vorliegenden Gebiet 845 Euro incl. Erschließung.
Festsetzungen des Bebauungsplanes:
Mischgebiet / 3 Vollgeschosse / Satteldach 38-41°
GRZ 0,6 / GFZ 1,2 / offene Bauweise, Traufhöhe max. 9 m
Die Gemeinde Uttenreuth mit rd. 5.000 Einwohnern befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt und ist Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft.
Uttenreuth befindet sich ca. 5 km östlich von Erlangen und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Auto aber auch mit dem Fahrrad gut angebunden.
Das Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage an der Ortsdurchgangsstraße, ist nach Süden in Richtung des angrenzenden Wohngebietes ausgerichtet und besticht durch eine hohe Lagequalität.
Altbestand: Wirtschafts- und Wohngebäude / ehem. Gärtnerei
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