Gewerbegrundstück mit Hallenbebauung
Gewerbegrundstück zum Kauf
90427 Nürnberg
- Objekt-Nr.
- 000336
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- Auf Anfrage
- Lagerfläche
- ca. 1.697 m²
- Freifläche
- ca. 4.810 m²
- Bürofläche
- ca. 93 m²
- Büroteilfläche
- ca. 93 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 6.600 m²
- Flurstück
- Fl-Nr. 309
- Gemarkung
- Gemarkung Großgründlach
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Lage/Gebiet
- Gewerbegebiet
Das Grundstück ist ca. 6.600 m² groß und ist mit insgesamt 4 Kalthallen und einem Bürobereich bebaut.
– Halle 1, BJ 1972: ca. 600 m²
– Halle 2, BJ 1978: ca. 397 m²
– Halle 3, BJ 1981: ca. 600 m² mit Büro- und Sozialbereich ca. 93 m²
– Halle 4, BJ 1981: ca. 100 m²
Die Hallenhöhe (UKB) ist ca. 7,17 Meter. Es sind insg. 7 ebenerdige Rolltore vorhanden.
Die Freifläche ist ca. 4.810 m² groß, vollständig befestigt und schwerlast geeignet.
Das Anwesen ist bis zum 30.04.2026 vermietet.
Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Nürnberger Norden, im Gewerbegebiet Schmalau-West. Die Anbindung zu den Autobahnen A3 und A73 ist hervorragend.
Im direkten Umfeld befinden sich überwiegend mittelständische Betriebe. Am Rande des Gewerbegebiets sind verschiedene Einzelhandelsbetriebe ansässig.
Der Mieter nutzt das Objekt bereits nicht mehr, der Mietvertrag endet am 30.04.2026.
Ein Energieausweis ist aufgrund der Gebäudeart nicht notwendig.
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