Gewerbehalle in Erlangen
Halle zur Miete
91056 Erlangen
- Objekt-Nr.
- 000366
- Mieterprovision
- 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- Auf Anfrage
- Gesamtfläche
- ca. 800 m²
- Ladenfläche
- ca. 100 m²
- Lagerfläche
- ca. 700 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 100 m²
- Bürofläche
- ca. 50 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 50 m²
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Gewerbegebiet
- verfügbar ab
- bezugsfrei
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Warm- und Kalthalle sowie
Kundenshowroom, Empfangs- und Büroraum. Nutzbare Grundstücksfläche incl. Halle = 2.100 m²
Übersicht/Aufteilung:
Warmhalle ca. 500 m² Nutzfläche
-ebenerdige Andienung (Einfahrtstor 3,70 x 3,70m)
-Industrieboden
-verschiedene Arbeitsplätze mit Starkstrom- und
Druckluftanschluss
-Lackierraum mit möglicher Nutzung Absauganlage
-teilbar
ca. 200 m² Nutzfläche
-Showroom
-Empfangs- und Büroräume
Kalthalle ca. 100 m²
-Nutzung als Lager
Heizung: Gas-Zentralheizung
Erlangen ist ein bedeutender Hightech-und Industriestandort in Nordbayernund Bestandteil der Metropolregion Nürnberg und ist geprägt durch Siemens und die Universität Erlangen-Nürnberg. Der Stadtteil ER-Bruck befindet sich im Süden der Stadt und liegt etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Das Mietobjekt befindet sich im Gewerbe-/Mischgebiet ER-Bruck „Dresdener Straße“ in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73.
Im Umfeld befindet sich verschiedene Gewerbebetriebe und Nahversorgungseinrichtungen (FRISTO UND LIDL nebenan) und Wohnbebauung.
-Bundesautobahn, A73, Fahrzeit: 2 min
-Bundesautobahn, A3, Fahrzeit: 4 min
-Erlangen-Innenstadt, Fahrzeit: 5 min
-Siemens-Campus, Fahrzeit: 5 min
-Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 19 min
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung.
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