Gewerbeimmobilien mit 2 Montagehallen, Büro- und Sozialräumen
Gewerbegrundstück zum Kauf
91056 Erlangen
- Objekt-Nr.
- 000333
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.690.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 3.343 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 1.099 m²
- Baujahr
- 1994
Die flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie wurde ca. 1994 errichtet und besteht aus 2 Montagehallen mit Lager- und Büroflächen sowie einer schwerlastfähig gepflasterte Hoffläche. Die Hallen wurden bisher als LKW-Werkstatt sowie Produktions- und Lagerhallen genutzt.
Halle 1 ca. 528 m² Nutzfläche
davon Büro-, Aufenthaltsraum und Sanitär ca. 165 m²
Dachboden Lagerfläche ca. 165 m²
Montagefläche/Halle ca. 363 m²
4 Rolltore / Höhe ca. 4 m
Montagegrube für Fahrzeug-Unterbodenbehandlung
Raumhöhe für Hebebühnenmontage geeignet
Beladung Dachboden über Außenkran
Halle 2 432 m² Nutzfläche
davon Büro und Sozialräume ca. 105 m²
3 Rolltore / Höhe ca. 4 m
Erlangen ist ein bedeutender Hightech- und Industriestandort in Nordbayern und Bestandteil der Metropolregion Nürnberg. Erlangen ist geprägt durch Siemens und Universität. Der Stadtteil ER-Frauenaurach befindet sich im Südwesten und liegt etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie liegt zentral im Gewerbegebiet von ER-Frauenaurach in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 und zum Rhein-Main-Donau-Kanal.
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich. Ein Energieausweis für das Objekt liegt derzeit noch nicht vor, dieser befindet sich in Erstellung.
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