Grundstück im SO-Gebiet nahe A9
Gewerbegrundstück zum Kauf
95463 Bindlach
- Objekt-Nr.
- 000255
- Käuferprovision
- 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 2.690.000 €
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,7
- Geschossflächenzahl (GFZ)
- 1,4
- Grundstücksfläche
- ca. 25.800 m²
- Flurstück
- 662, 663, 665
- Gemarkung
- Bindlach
- Lage/Gebiet
- Gewerbegebiet
- Erschließung
- ortsüblich
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
Für das aus drei Flurstücken bestehende ca. 25.800 m² große Grundstück besteht Baurecht im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 16 Gewerbegebiet Südwest, der die Fläche als Sondergebiet (SO) ausweist. Demnach sind Einzelhandelsnutzungen entsprechend der Festlegungen des Bebauungsplans mit bis zu 3 Vollgeschossen zulässig. Die umliegenden Flächen sind als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.
– Bebauungsplan vorhanden
– Sondergebiet SO
– GRZ 0,7
– GFZ 1,4
– III Vollgeschosse
– Sichtlage Autobahn
Das Gewerbegebiet Bindlach-Südwest schließt im Süden nahtlos an das Industriegebiet Bayreuth Nord an und ist von der Autobahn A 9 aus sehr gut zu sehen. Die Auffahrt Bayreuth-Nord ist nur 2,5 km entfernt und bindet den Standort außerdem an die Bundesstraße B 2 an.
Das Areal befindet sich in einem Gewerbegebiet welches sich mit direkter Sichtverbindung entlang der Autobahn A 9 erstreckt in direkter Nachbarschaft zu einem Möbelhaus. Zwei direkt benachbarte Betriebe verfügen über einen Gleisanschluss. Eine Bushaltestelle verbindet den Standort in 12 Minuten mit dem Hauptbahnhof Bayreuth.
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.
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