High-Street Einzelhandelsportfolio: Erlangen
Bürohaus zum Kauf
91052 Erlangen
- Objekt-Nr.
- 000232
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 5.750.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 750 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 1.348 m²
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- 1A
Geschäftshaus mit kleinem Büroanteil in der Fußgängerzone von Erlangen. Die Immobilie befindet in absoluter Toplage der Innenstadt und besticht mit attraktiven Einzelhandelsmietern: Sostrene Greene, Triumph AG, Buonissimo
Die Nürnberger Straße ist eine der wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen Erlangens. Die Lage der Immobilie direkt gegenüber dem Haupteingang der „Erlangen Arcaden“, einem der erfolgreichsten Shopping-Destinationen Nordbayerns mit ca. 30.000 m² Fläche sorgt für eine hohe Passantenfrequenz.
Die Region Nördliches Franken ist wirtschaftlich stabil und innovationsfähig. Zahlreiche Hidden Champions in Maschinenbau, Elektrotechnik und Medizintechnik bilden zusammen mit einigen Großkonzernen und einem eng verzahnten Netz aus Hochschulen und Forschungseinrichtungen das Rückrat der mittelständisch geprägten Wirtschaftsstruktur.
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