Highstreet Einzelhandelsportfolio: Bamberg
Geschäftshaus zum Kauf
96047 Bamberg
- Objekt-Nr.
- 000231
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 7.660.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 1.150 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 1.981 m²
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- 1B
Büro- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Bamberg. Das Erdgeschoss ist vollständig an renommierte Einzelhändler vermietet: Ernstings, Witt Weiden, Apollo Optik, Freenet, Reformhaus. Im Obergeschoss befinden sich Büros und ein Tanzstudio, im Untergeschoss befindet sich seit ca. 14 Jahren der renommierte Tanz-Club „das Ludwig“. Das massiv gebaute Gebäude besticht durch eine solide Bausubstanz mit laufendem Unterhalt. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 880 qm große Ausbaureserve für Wohnen/Boarding o.ä.
Die Franz-Ludwig-Straße liegt im Zentrum von Bamberg und ist eine zentrale Einkaufsstraße mit guter Fußgängerfrequenz und urban geprägter Umgebung. Zahlreiche Einzelhändler, Gastronomie, Dienstleister sowie kulturelle und soziale Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut, mit Nähe zu Bushaltestellen und anderen öffentlichen Einrichtungen.
Die Region Nördliches Franken ist wirtschaftlich stabil und innovationsfähig. Zahlreiche Hidden Champions in Maschinenbau, Elektrotechnik und Medizintechnik bilden zusammen mit einigen Großkonzernen und einem eng verzahnten Netz aus Hochschulen und Forschungseinrichtungen das Rückrat der mittelständisch geprägten Wirtschaftsstruktur.
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