Wohnen und Arbeiten!
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
90562 Heroldsberg
- Objekt-Nr.
- 000391
- Käuferprovision
- 3,57% zzgl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.290.000 €
- Wohnfläche
- ca. 88,6 m²
- Lagerfläche
- ca. 436,8 m²
- Bürofläche
- ca. 88,2 m²
- Büroteilfläche
- ca. 88,2 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.279 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 613,5 m²
- Hallenhöhe (ca. in m)
- 5.9
- Flurstück
- 1312+1312/1
- Gemarkung
- Heroldsberg
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Gewerbegebiet
- Bad mit
- Dusche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 23. August 2036
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Wärmewert
- 43,7 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 8,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 2000 errichtet und besteht aus einer Montagehalle sowie einem separaten Gebäude mit Büroflächen und einer Wohnung. Im Westen befindet sich eine unbebaute Fläche welche derzeit mit einem Gartenhaus sowie einem Pool bebaut ist und vom Betriebsinhaber privat genutzt wird.
Werkhalle mit ca. 235 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, ca. 46 m² im Obergeschoss sowie ca. 138 m² im Kellergeschoss. Separates 2geschossiges Gebäude mit ca. 176 m² Wohn-und Nutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss. Bezug: nach Vereinbarung
bebautes Grundstück ca. 1279 m² sowie separat erwerbbares Baugrundstück mit ca. 1.409 m²
Zentralheizung Gas; 2 Garagen und ausreichend Stellplätze
Pool, Gartenhaus, Laube
Gewerbegebiet Heroldsberg-Nord, Autobahn-Anschluss A 3 ca. 5 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand mit unverbaubarer Aussicht nach Westen.
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.
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