Verwaltungsgebäude zur Eigennutzung
Bürohaus zum Kauf
91186 Büchenbach
- Objekt-Nr.
- 000353
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 872.000 €
- Bürofläche
- ca. 484 m²
- Büroteilfläche
- ca. 484 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.916 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 484 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 61 m²
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Gewerbegebiet
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- teilweise
- Erschließung
- ortsüblich
- Boden
- Teppich
- Möbliert
- teilweise
Das ansprechend gestaltete Verwaltungsgebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und mit hochwertig gestalteten, äußerst gepflegten Außenanlagen versehen. Die Heiz- und Klimatechnik entspricht einem aktuell zeitgemäßen Standard.
Über mehrere Stufen erreicht man den verglasten knapp 70 m² großen Eingangsbereich, der ein repräsentatives Entree ermöglicht. Die Büroflächen sind mit hochwertigen Teppichbelägen versehen. Derzeit ist die Etage in 8 Büros mit einer Größe von jeweils ca. 18-32 m² aufgeteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Besprechungsräume und eine großzügige Teeküche. Der knapp 64 m² große Besprechungsraum eignet sich ebenso für eine Nutzung als Großraumbüro.
Das Objekt wird mietvertragsfrei übergeben.
Die ca. 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Büchenbach liegt etwa 25 km südlich von Nürnberg und ca. 4 km westlich der Kreisstadt Roth. Durch die nahe gelegene Autobahn A 6 (7,5 km), die Bundesstraße B 2 (6,5 km) und die etwa 2.700 m entfernte S-Bahn S 2 mit Anbindung nach Roth und Nürnberg ist eine optimale Verkehrsanbindung des Standorts gegeben.
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