Gut belichtete Produktionsflächen
Produktion zur Miete
91334 Hemhofen
- Objekt-Nr.
- 000089/G1/E1/Eh2
- Mieterprovision
- 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 5.600 €
- Gesamtfläche
- ca. 670 m²
- Lagerfläche
- ca. 670 m²
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Gewerbegebiet
- Boden
- Kunststoff
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 12. Oktober 2032
- Wärmewert
- 132,5 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 10,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2001
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Sehr gut belichtete Produktions- oder Lagerfläche in einem attraktiven Gewerbeanwesen. Büroflächen optional verfügbar, ausreichend Stellplätze im Außenbereich.
Stahlkonstruktion mit Wandelementen aus Porenbeton und vorgesetzten 8 cm dicken Stahlkassetten-Wandverkleidungen; Hallentrakt als Trapezblechdach mit 12 cm Gefälledämmung und PVC-Dachfolie; Fenster aus thermisch getrennten Aluminiumprofilen, Kunststoffbeschichtet, Isolierglas; Zentralheizung Gas; Gepflasterte Verkehrsflächen, für LKW´s befahrbar; Zaunanlage aus Maschendraht mit integriertem Schiebetor
Die Gemeinde Hemhofen befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Erlangen-Höchstadt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hemhofen ist über die Bundesstraße B470 bzw. die Autobahnen A3 sowie A73 aus Nürnberg, Erlangen, Höchstadt und Forchheim sehr gut zu erreichen. Außerdem garantiert der öffentliche Nahverkehr eine sehr gute Verkehrsanbindung. Hemhofen bildet gemeinsam mit Röttenbach einen Siedlungsschwerpunkt mit ca. 11.000 Einwohnern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und die Volksschule sind vor Ort. Der Landkreis Erlangen-Höchstadt wird im Prognose Zukunftsatlas auf Platz 25 geführt von 400 Landkreisen in Deutschland.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.
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