Aktuelles

04.08.2025 Immobilien

Lebensmittelfachmarkt Neubau 2022 mit Wärmepumpe!

Der im Jahr Ende 2022 eröffnete Lebensmittelfachmarkt wurde nach hohen energetischen Standards errichtet und verfügt über eine Beheizung mit Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung. Es besteht ein sehr langfristiger Mietvertrag mit noch über 10 Jahren Laufzeit und einer dreimaligen Verlängerungsoption mit einem bekannten Einzelhandelsmieter aus dem Bereich Vollsortimenter / Lebensmittel. Indexierte Miete 70 % bei Veränderungen des Einzelhandelspreisindex für Deutschland um +/- 10 %. Seitens des Eigentümers wurde das Projekt zur Nutzung folgender die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten optimiert: Basis-Afa 3 % Afa für "Betriebsvorrichtungen" – im Einzelfall von 10 – 25 % Afa Außenanlagen 6,67 % Hinweis: Die individuell ansetzbaren Werte sind durch einen Steuerberater zu prüfen.

04.08.2025 Immobilien

Parkvillen am Burgberg – Exklusiver Neubau

Exklusive Wohnensembles in vier Stadtvillen Parkvillen – der Name des einzigartigen Neubauprojekts in einem exklusiven Wohngebiet am Erlanger Burgberg in der Rathsberger Straße verrät bereits, welch besonderes Wohnerlebnis Sie hier erwartet. Vier moderne Häuser im Villenstil gruppieren sich auf einem parkähnlichen Grundstück um ein historisches Anwesen. Das Bauprojekt zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit, durchdachte Planung und Exklusivität aus. Wohnflächen zwischen 61 und rund 149 qm richten sich nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Bewohner. Gut geschnittene Zwei-, Drei-, oder Vier-Zimmer-Wohnungen passen sich an unterschiedliche Lebenssituationen an. Modernes Wohnen auf einer Ebene oder in Maisonetten im Penthouse-Stil ermöglicht viel Komfort. Eine nachhaltige, qualitativ hochwertige Bauweise sorgt für hohe ökologische und ökonomische Standards. Der idyllische Privatpark um die Villen regt zum Entspannen im Grünen an.

04.08.2025 Immobilien

Appartementhaus/Bürohaus in Citylage!

Büro-/Ärztehaus in Citylage, massive Bauweise, unterkellert, Parkplätze ebenerdig, Projektierung für Nutzungsänderung in Wohnen. fertige Eingabeplanung für 19 Appartements und 3 Wohnungen. Potentielle Wohnfläche nach Umbau: 905 m².

08.07.2025 Immobilien

Ehemaliges BMW-Autohaus

Auf dem ca. 5.966 m² großen Grundstück befinden sich diverse Gebäudekörper eines ehemaligen BMW-Autohauses. Das Autohaus wurde ursprünglich 1984 errichtet, im Jahre 2002 umgebaut und erweitert. Es folgte 2008 der Anbau eines modernen Mini-Präsentationsgebäudes.

13.06.2025 Immobilien

Campus Nordostpark (Projekt)

Nordostpark 2-6 (Visualisierung exemplarisch) » Grundstück : ca. 6198 m² » BGF: ca. 22.276 m² oberirdisch » Mietfläche: ca. 18.934 m² (gif) » Stellplätze: 281 » unbebaut, Baugenehmigung 2025 Nordostpark 120-122 » Grundstück : ca. 7.291 m² » BGF: ca. 24.763 m² oberirdisch » Mietfläche: ca. 21.049 m² (gif) » Stellplätze: 436 » unbebaut, Bauvorbescheid 2019 Nordostpark 124 » Grundstück: 3.338 m² » aktuell Waldfläche » Baurecht: Beurteilung nach §34 BauGB NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Gewerbegebiet (GE) Büro, Technologie, Labore, Forschung, Einzelhandel (Quartiersversorger), Boarding, Hotel, Restaurant, KITA, alle im Gewerbegebiet (GE) zulässigen Nutzungsarten gemäß § 8 BauNVO GRUNDSTÜCKSGUTACHTEN für Altlasten und Geologie; keine aktiven Sparten und Medien im Grundstück EINGANGSTOR Die Grundstücke dürfen die Erschließungsstraße ggf. überbauen, so dass ein architektonisches Eingangstor entstehen kann. Damit verbunden sind eine mögliche Grundstücksverbindung, eine Flächenmehrung und eine enorm erhöhte Flexibilität.

14.05.2025 Immobilien

Büro+Produktion+Lager+Halle

Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3 Bauteilen: Betriebsgebäude mit Büro und Lager / angebaute Lagerhalle mit Rolltor / über Durchgang verbundenes Bürogebäude mit 3 Geschossen; Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung und Vermietung; Aufteilbar in verschiedenen Varianten auf Gebäude- sowie Etagenebene; Bruttogrundfläche: 3.039 m²; Nutzfläche: 2.740 m²; Grundstücksgröße: 3.231 m²; 51 Außenstellplätze; Baujahre: Betriebsgebäude 1991 / Halle 1995 / Bürogebäude 2010

17.03.2025 Immobilien

Baugrundstück für 11 Reihenhäuser oder 22 Wohnungen

Bebauungsvariante I 3 Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten Haus 1 24,00 m x 11,50 m Überbaute Fläche 276 m² Wohnfläche ca. 600 m² Haus 2 21,00 m x 12,50 m Überbaute Fläche 270 m² Wohnfläche ca. 654 m² Haus 3 21,00 m x 12,50 m Überbaute Fläche 270 m² Wohnfläche ca. 654 m² Wohnfläche MFWH gesamt: ca. 1.908 m² Stellplätze: 28 oberirdisch (100%) Bebauungsvariante II Reihenhausbebauung 4 RH zu je 145 m² 4 RH zu je 120 m² 3 RH zu je 120 m² Wohnfläche RH gesamt: ca. 1.540 m² Stellplätze: 22 oberirdisch (100%)