Aktuelles

03.07.2025 Immobilien

Büroflächen im historischen Bürohaus in Nürnberg-Rosenau

Das denkmalgeschütze Miethaus ist ca. 1885 entstanden. In diesem Zuge wurde der Vorgarten mit einem ebenso geschütztem Eisengitterzaun eingefriedet. Das Sandsteingebäude wird von insgesamt 3 Mieter genutzt. Im Innenhof befindet sich ein vermietetes Rückgebäude und die Außenstellplätze. Hier können insgesamt 3 Parkplätze angemietet werden. Zu der Büroeinheit führt es über den wettergeschützten Eingangsbereich, durch das historische helle Treppenhaus. Archivfläche im Untergeschoss möglich.

02.07.2025 Immobilien

Appartementhaus/Bürohaus in Citylage!

Büro-/Ärztehaus in Citylage, massive Bauweise, unterkellert, Parkplätze ebenerdig, Projektierung für Nutzungsänderung in Wohnen. fertige Eingabeplanung für 19 Appartements und 3 Wohnungen. Potentielle Wohnfläche nach Umbau: 905 m².

30.06.2025 Immobilien

Wohn- & Geschäftshaus in städtischer Lage

Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.

13.06.2025 Immobilien

Multi-Use mit Ankermieter!

Die ca. 1960 in Massivbauweise errichtete Gewerbeimmobilie wurde 2011 umfassend saniert und renoviert. So wurde im Hauptgebäude ein 2. Obergeschoss in zukunftsweisender Holzständerbauweise und ein Aufzug hinzugefügt. 2015 erfolgten die Aufstockung und der Umbau des ursprünglichen Garagengebäudes. Die Aufstockung wurde ebenfalls in der Holzständerbauweise ausgeführt. Mit dem Hauptgebäude (3 Geschosse) und dem umgebauten Längsbau (2 Geschosse) stehen insgesamt ca. 1.226 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Davon werden derzeit 816 m² gewerblich genutzt. 3 Einheiten mit ca. 240 m² sind als Wohnungen vermietet. Die Sanitäreinrichtung einer Wohnung im 1. Obergeschoss entspricht noch dem Standard der 90er Jahre. Im Untergeschoss stehen außerdem noch weitere ca. 180 m² an Nutzfläche zur Verfügung. Die Gewerberäume werden als Büro, Fertigung und Lager genutzt. Beheizt werden die Gebäude mit 2 Gaszentralheizungen. Mietverhältnisse: Eine Büroeinheit mit ca. 70 m² wird durch den Eigentümer bisher selbst genutzt und kann mit der Veräußerung ebenfalls vermietet werden.

13.06.2025 Immobilien

Campus Nordostpark (Projekt)

Nordostpark 2-6 (Visualisierung exemplarisch) » Grundstück : ca. 6198 m² » BGF: ca. 22.276 m² oberirdisch » Mietfläche: ca. 18.934 m² (gif) » Stellplätze: 281 » unbebaut, Baugenehmigung 2025 Nordostpark 120-122 » Grundstück : ca. 7.291 m² » BGF: ca. 24.763 m² oberirdisch » Mietfläche: ca. 21.049 m² (gif) » Stellplätze: 436 » unbebaut, Bauvorbescheid 2019 Nordostpark 124 » Grundstück: 3.338 m² » aktuell Waldfläche » Baurecht: Beurteilung nach §34 BauGB NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Gewerbegebiet (GE) Büro, Technologie, Labore, Forschung, Einzelhandel (Quartiersversorger), Boarding, Hotel, Restaurant, KITA, alle im Gewerbegebiet (GE) zulässigen Nutzungsarten gemäß § 8 BauNVO GRUNDSTÜCKSGUTACHTEN für Altlasten und Geologie; keine aktiven Sparten und Medien im Grundstück EINGANGSTOR Die Grundstücke dürfen die Erschließungsstraße ggf. überbauen, so dass ein architektonisches Eingangstor entstehen kann. Damit verbunden sind eine mögliche Grundstücksverbindung, eine Flächenmehrung und eine enorm erhöhte Flexibilität.

03.06.2025 Immobilien

Grundstück im SO-Gebiet nahe A9

Für das aus drei Flurstücken bestehende ca. 25.800 m² große Grundstück besteht Baurecht im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 16 Gewerbegebiet Südwest, der die Fläche als Sondergebiet (SO) ausweist. Demnach sind Einzelhandelsnutzungen entsprechend der Festlegungen des Bebauungsplans mit bis zu 3 Vollgeschossen zulässig. Die umliegenden Flächen sind als Gewerbegebiet (GE) ausgewiesen.

20.05.2025 Immobilien

Rendite-Objekt: Gut vermietete Fachmarkt-Filiale Nähe Bamberg

Fachmarkt-Filiale mit langfristigem Mietvertrag in sehr guter Lage von Ebelsbach bei Bamberg. Das ca. 5.321 m² große Grundstück ist mit einem Getränke-Fachmarkt in gutem Zustand (Baujahr 1989) bebaut und verfügt über eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen (ca. 88). Der seit 2020 im Objekt befindliche logo-Getränke-Fachmarkt verfügt über ein breites Sortiment von über 3.000 Produkten. Die logo-Märkte wurden jüngst mit der Auszeichnung "Deutschlands bester Getränkehändler 2025" für kundenfreundliches und zukunftsweisendes Fachmarktkonzept versehen.

16.05.2025 Immobilien

Gewerbeobjekt mit langfristigem Mietvertrag

Das Produktions-/ Lager und Bürogebäude wurde in 2 Bauabschnitten im Jahr 1997 und 1998 errichtet und befindet sich auf einem 4.420 m² großem Grundstück Außenstellplätzen für Kunden und Mitarbeiter. Im hellen Eingangsbereich verbindet eine Wendeltreppe das Erdgeschoss, welches hauptsächlich Großraumbüros aufzeigt, und das Obergeschoss, in dem Einzel- und Zweierbüros dargestellt sind. Die erstmalig als Lagerflächen genutzten Räume im Erdgeschoss wurde 2016 zu Büroräumen umgenutzt und in diesem Zuge renoviert. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Bürofläche im EG und 1. OG: ca. 605 m² Produktionsfläche und Sozialfläche im OG: ca. 850 m² Lagerfläche ca. 380 m² Warenannahme/-ausgabe ca. 156 m² Das Objektangebot beinhaltet eine temporäre Leichtbauhalle mit ca. 50 m², die bis Mitte 2029 genehmigt wurde.

16.05.2025 Immobilien

Entwicklungsareal bestehend aus ehem. Kongresszentrum mit Wohnhaus + Parkplatzgrundstück

Ehemaliges Kongresszentrum: Das ca. 7.585 m² große Grundstück des ehemaligen Kongresszentrums der Zeugen Jehovas ist mit drei Gebäuden wie folgt bebaut: Kongresshallen Gästehaus Wohnhaus Das Areal ist bis 2027 vermietet. Die Schaffung von Baurecht zu Wohnzwecken würde die Gemeinde positiv begleiten. Eine Arrondierung bzw. gemeinsame Entwicklung der Flächen ist verhandelbar. Parkplatz: Das ca. 9.500 m² große Grundstück weist der Flächennutzungsplan als Parkplatz bzw. Grünfläche aus. Die Gemeinde ist bereit Vorschläge zur Baurechtschaffung für eine Nutzung, die der Versorgung der Bewohner der Gemeinde dient, positiv zu begleiten.

16.05.2025 Immobilien

Gewerbegrundstück nahe Autobahn A6

Beim Verkaufsgrundstück handelt es sich um eine baureife, ebene Fläche von ca. 25.000 m² im Gewerbegebiet (GE), welche direkt an als Industriefläche (GI) ausgewiesene Flächen angrenzt. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8, Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,0 und einer Baumassenzahl (BMZ) von 9,0 ist das Areal in Verbindung mit der maximal zulässigen Traufhöhe von 10 m ein sehr flexibel bebaubar.