Entwicklungsareal WOHNEN – Angebote erwünscht!
Gemischt zum Kauf
91186 Büchenbach
- Objekt-Nr.
- 000207
- Käuferprovision
- 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.785.000 €
- Nutzfläche
- ca. 2.550 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 17.085 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 2.550 m²
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Siedlung
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 14. Oktober 2035
- Wärmewert
- 192,5 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 1,8 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1950
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Das Areal ist bis 2027 vermietet. Die Schaffung von Baurecht zu Wohnzwecken, z.B. im Rahmen einer Bebauung mit Doppel-/Reihenhäusern würde die Gemeinde positiv begleiten. Eine Arrondierung der Flächen ist verhandelbar.
Ehemaliges Kongresszentrum:
Das ca. 7.585 m² große Grundstück des ehemaligen Kongresszentrums der Zeugen Jehovas ist mit drei Gebäuden wie folgt bebaut:
Kongresshallen
Gästehaus
Wohnhaus
Parkplatz mit Bebauungspotenzial:
Das ca. 9.500 m² große Grundstück weist der Flächennutzungsplan als Parkplatz bzw. Grünfläche aus. Die Gemeinde ist bereit Vorschläge zur Baurechtschaffung für eine Nutzung, die der Versorgung der Bewohner der Gemeinde dient, positiv zu begleiten.
Die ca. 5.500 Einwohner zählende Gemeinde Büchenbach liegt etwa 25 km südlich von Nürnberg und ca. 4 km westlich der Kreisstadt Roth. Optimale Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahn A 6 (7,5 km), Bundesstraße B 2 (6,5 km) und S-Bahn S 2 mit Anbindung nach Roth, Nürnberg, Lauf/Pegnitz und Hersbruck in der fränkischen Schweiz.
Das Objekt „Kongresszentrum“ befindet sich am Rande der Bebauung eines gepflegten Wohngebiets.
Das Areal „Parkplatz“ liegt verkehrsgünstig an der S-Bahn-Station Büchenbach sowie am Ortsausgang Richtung Pfaffenhofen bzw. Roth.
Die S-Immowerk ist im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung kurzfristig möglich.
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