Projektiertes Grundstück Büro/Hotel
Gewerbegrundstück zum Kauf
90411 Nürnberg
- Objekt-Nr.
- 000300
- Käuferprovision
- provisionsfrei für den Käufer zzgl. USt.
Die Immobilie
- Nutzfläche
- ca. 7.756 m²
- Gesamtfläche
- ca. 7.756 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 4.163 m²
- Zustand
- projektiert
- Lage/Gebiet
- Gewerbegebiet
Das ca. 4.163 m² große Grundstück wird als Projekt mit Baurecht für insgesamt ca. 7.756 m² BGF veräußert. Eine Baugenehmigung liegt vor. Diese sieht folgende Nutzungen vor:
Büronutzung (Gebäudeteil A)
Ca. 3.723 m² BGF für Büronutzung. Moderne Gebäudefassade, Einzel-, Kombi- oder Open Space Büros sind mit einer flexiblen Grundrissgestaltung ab 480 m² und bis zu einer Größe von 1.330 m² je Stockwerk in multifunktionalen Arbeitswelten realisierbar.
Gastrofläche und ebenerdig erschließbare Büro-Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Dachterrasse mit möglicher
Dachbegrünung, die den Büronutzern zur Verfügung stehen wird. Es wird DGNB Gold Standard angestrebt.
Hotel (Gebäudeteil B + C)
Ca. 4.033 m² BGF. Die Planung sieht 106 Gästezimmer, ein Frühstücksrestaurant, Büroräume und öffentliche Bereiche vor.
Makrolage
Die Stadt Nürnberg zählt ca. 546.0000 Einwohner und ist bedeutender Bildungs- und Forschungsstandort mit rund 160.000 Einpendlern. Der Nordostpark ist über die B2 sehr gut an Autobahn A3 und Innenstadt angebunden. Die U-Bahn-Station Herrnhütte ist per Bus erreichbar.
Mikrolage
Das projektierte Grundstück befindet sich in markanter Ecklage nahe der Haupteinfahrtsstraßen des Büroparks und nur wenige Gehminuten entfernt von einer Bushaltestelle.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch die S-Immowerk. Da es sich um ein projektiertes Grundstück handelt liegt kein Energieausweis vor.
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