Gewerbehalle in Erlangen!
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Warm- und Kalthalle sowie Kundenshowroom, Empfangs- und Büroraum.
Aktuelles
2 Hallen+Reserve-Grundstück für Produktion und Großhandel
Das ca. 6.400 qm große Grundstück befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet ohne Wohnnutzung und ist bebaut mit 2 Gewerbehallen. Halle 1 wurde im Jahr 2000 in Stahlkonstruktion mit flachem Satteldach errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Halle bietet ca. 1560 qm Nutzfläche im EG sowie ca. 280 qm Bürofläche mit Sozialteil im OG (Zwischenbühne). Halle 2 wurde 2016 ebenfalls in Stahlbauweise errichtet und ist in neuwertigem Gesamtzustand. Die Nutzfläche beträgt ca. 715 qm. Ingesamt stehen in beiden Hallen ca. 2.555 qm Nutzfläche zur Verfügung. Das direkt angrenzende Baugrundstück mit ca. 5.000 qm kann als Erweiterungsfläche optional erworben werden sodass sich die Gesamtfläche des Areals auf ca. 11.400 qm erhöht.
Gewerbeimmobilie mit 2 Montagehallen, Büro- und Sozialräumen
Die flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie wurde ca. 1994 errichtet und besteht aus 2 Montagehallen mit Lager- und Büroflächen sowie einer schwerlastfähig gepflasterten Hoffläche. Die Hallen wurden bisher als LKW-Werkstatt sowie Produktions- und Lagerhallen genutzt.
Appartementhaus in bevorzugter Wohnlage von Erlangen
Das Appartementhaus wurde ursprünglich im Jahre 1896 errichtet,1966 jedoch umfassend erneuert und aufgestockt und zu einem Hotelbetrieb umgebaut (Hotel Alpha). Seit einigen Jahren wird es gemischt genutzt, 2 vermietete Wohnungen sowie 11 Appartements mit temporärer Vermietung (Wohnen auf Zeit). Wesentliche Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2014-2018 (Dach, Heizung, Fassade) Die Appartements sind zeitgemäß ausgestattet mit eigenen Bädern und teilweise kleinen Einbauküchen.
Ehemaliges BMW-Autohaus in Höchstadt a.d.Aisch
Auf dem ca. 5.966 m² großen Grundstück befinden sich diverse Gebäudekörper eines ehemaligen BMW-Autohauses. Das Autohaus wurde ursprünglich 1984 errichtet, im Jahre 2002 umgebaut und erweitert. Es folgte 2008 der Anbau eines modernen Mini-Präsentationsgebäudes.
High-Street Einzelhandelsportfolio: Erlangen
Geschäftshaus mit kleinem Büroanteil in der Fußgängerzone von Erlangen. Die Immobilie befindet in absoluter Toplage der Innenstadt und besticht mit attraktiven Einzelhandelsmietern: Sostrene Greene, Triumph AG, Buonissimo
Highstreet Einzelhandelsportfolio: Bamberg
Büro- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Bamberg. Das Erdgeschoss ist vollständig an renommierte Einzelhändler vermietet: Ernstings, Witt Weiden, Apollo Optik, Freenet, Reformhaus. Im Obergeschoss befinden sich Büros und ein Tanzstudio, im Untergeschoss befindet sich seit ca. 14 Jahren der renommierte Tanz-Club "das Ludwig". Das massiv gebaute Gebäude besticht durch eine solide Bausubstanz mit laufendem Unterhalt. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 880 qm große Ausbaureserve für Wohnen/Boarding o.ä.
Baugrundstück in ER-Uttenreuth
Baugrundstück im Mischgebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan Nr. U 27 der Gemeinde Uttenreuth. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit wohnwirtschaftlich und gewerblich genutzten Gebäuden bebaut (ehemalige Gärtnerei)
Attraktives Renditeobjekt
Beim Objekt handelt es sich um ein gut instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind allesamt in gut vermietbarem Zustand mit unterschiedlichem Modernisierungsstand. Einige Wohnungen wurden erst kürzlich saniert und neu vermietet. Besonders hervorzuheben sind die im Dachgeschoss gelegenen Maisonettwohnungen mit Galerieebene. Vor wenigen Jahren wurde das auf dem großzügigen Grundstück gelegene Rückgebäude zu Studentenappartements umgebaut. Der Ausbau erfolgte im Jahr 2017. Die ursprünglich als Tiefgarage geplanten und vom Innenhof aus zugänglichen Flächen im Untergeschoss des Vordergebäudes sind derzeit als Lagerfläche genutzt.
Landkreis ERH: FACHMARKT – REWE – DGNB GOLD
2024 fertiggestellter und an den Mieter übergebener Neubau eines Fachmarktes mit DGNB-Gold-Zertifizierung. Es handelt sich um einen Supermarkt mit Getränkemarkt und Bäckereifiliale. Mieter ist die REWE-Süd GmbH mit einem 15-Jahresmietvertrag. Renommierter Betreiber vor Ort ist ein Markt der Zwingel-Gruppe ( 9 Märkte, 330 Mitarbeiter, 14.500 Kunden)