Aktuelles

08.05.2025 Immobilien

Rendite-Objekt: Gut vermietete Fachmarkt-Filiale Nähe Bamberg

Fachmarkt-Filiale mit langfristigem Mietvertrag in sehr guter Lage von Ebelsbach bei Bamberg. Das ca. 5.321 m² große Grundstück ist mit einem Getränke-Fachmarkt in gutem Zustand (Baujahr 1989) bebaut und verfügt über eine ausreichende Anzahl an Parkplätzen (ca. 88). Der seit 2020 im Objekt befindliche logo-Getränke-Fachmarkt verfügt über ein breites Sortiment von über 3.000 Produkten. Die logo-Märkte wurden jüngst mit der Auszeichnung "Deutschlands bester Getränkehändler 2025" für kundenfreundliches und zukunftsweisendes Fachmarktkonzept versehen.

08.05.2025 Immobilien

Büroflächen im historischen Bürohaus in Nürnberg-Rosenau

Das denkmalgeschütze Miethaus ist ca. 1885 entstanden. In diesem Zuge wurde der Vorgarten mit einem ebenso geschütztem Eisengitterzaun eingefriedet. Das Sandsteingebäude wird von insgesamt 3 Mieter genutzt. Im Innenhof befindet sich ein vermietetes Rückgebäude und die Außenstellplätze. Hier können insgesamt 3 Parkplätze angemietet werden. Zu der Büroeinheit führt es über den wettergeschützten Eingangsbereich, durch das historische helle Treppenhaus. Archivfläche im Untergeschoss möglich.

28.04.2025 Immobilien

Halle Rampe / Freifläche ideal für Handwerker

Die auf einem knapp 2.000 m² großen Grundstück mit Südausrichtung gelegene Lagerhalle befindet sich in einem Gebiet, das der Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausweist. In direkter Nachbarschaft befinden sich gemischt genutzte Gebäude (Wohnen / Gewerbe) mit teils großzügigem Wohnanteil, so dass ein Abbruch des Bestands und Neubau eines gemischt genutzten Gebäudes denkbar wäre. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem der Nutzung adäquaten Zustand (Kalthalle) und umfasst Lagerfläche ca. 240 m² Lagerbüro ca. 25 m² Weitere potenzielle Lagerflächen stehen in einer zweiten, nur teilweise begehbaren Ebene zur Verfügung.

08.04.2025 Immobilien

Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Bürogebäude in Langenzenn

Massiv gebaute freitragende Halle mit verbundenem kleinen Bürogebäude incl. Betriebsinhaberwohnung und 40 kwp-PV-Anlage. Grundstücksgröße ca. 8351 m² incl. separat erwerbbarem Baugrundstück (ca. 3.000 m²) als Erweiterungsfläche.

17.03.2025 Immobilien

Attraktives Renditeobjekt in Nürnberg!

Beim Objekt handelt es sich um ein gut instand gehaltenes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind allesamt in gut vermietbarem Zustand mit unterschiedlichem Modernisierungsstand. Einige Wohnungen wurden erst kürzlich saniert und problemlos neu vermietet. Besonders hervorzuheben sind die im Dachgeschoss gelegenen Maisonettwohnungen mit Galerieebene. Vor wenigen Jahren wurde das auf dem großzügigen Grundstück gelegene Rückgebäude zu Studentenappartements umgenutzt. Der Ausbau erfolgte im Jahr 2017. Die ursprünglich als Tiefgarage geplanten und vom Innenhof aus zugänglichen Flächen im Untergeschoss des Vordergebäudes sind derzeit als Lagerfläche genutzt.

17.03.2025 Immobilien

Baugrundstück für 11 Reihenhäuser oder 22 Wohnungen

Bebauungsvariante I 3 Baukörper mit insgesamt 22 Wohneinheiten Haus 1 24,00 m x 11,50 m Überbaute Fläche 276 m² Wohnfläche ca. 600 m² Haus 2 21,00 m x 12,50 m Überbaute Fläche 270 m² Wohnfläche ca. 654 m² Haus 3 21,00 m x 12,50 m Überbaute Fläche 270 m² Wohnfläche ca. 654 m² Wohnfläche MFWH gesamt: ca. 1.908 m² Stellplätze: 28 oberirdisch (100%) Bebauungsvariante II Reihenhausbebauung 4 RH zu je 145 m² 4 RH zu je 120 m² 3 RH zu je 120 m² Wohnfläche RH gesamt: ca. 1.540 m² Stellplätze: 22 oberirdisch (100%)

17.03.2025 Immobilien

Ehemaliges BMW-Autohaus in Höchstadt

Auf dem ca. 5.966 m² großen Grundstück befinden sich diverse Gebäudekörper eines ehemaligen BMW-Autohauses. Das Autohaus wurde ursprünglich 1984 errichtet, im Jahre 2002 umgebaut und erweitert. Es folgte 2008 der Anbau eines modernen Mini-Präsentationsgebäudes.

17.03.2025 Immobilien

Gut belichtete Gewerbehalle

Die außergewöhnlich gut belichtete Gewerbehalle verfügt über ein Rolltor an der Straßenseite sowie eine weitere Tür zur seitlichen Freifläche. Die Andienung per LKW ist grundsätzlich möglich, wobei eine seitliche Entladung erforderlich ist. Seitens des Vermieters wurde eine neue WC-Anlage sowie eine Heizung in das Objekt eingebaut, so dass neben einer reinen Lagernutzung auch Produktion / Werkstatt denkbar wäre. Bei Abschluss eines längerfristigen Mietvertrags kann perspektivisch zusätzlich eine weitere ca. 410 m² große Hallenfläche angemietet werden.

17.03.2025 Immobilien

Multi-Use mit Ankermieter!

Die ca. 1960 in Massivbauweise errichtete Gewerbeimmobilie wurde 2011 umfassend saniert und renoviert. So wurde im Hauptgebäude ein 2. Obergeschoss in zukunftsweisender Holzständerbauweise und ein Aufzug hinzugefügt. 2015 erfolgten die Aufstockung und der Umbau des ursprünglichen Garagengebäudes. Die Aufstockung wurde ebenfalls in der Holzständerbauweise ausgeführt. Mit dem Hauptgebäude (3 Geschosse) und dem umgebauten Längsbau (2 Geschosse) stehen insgesamt ca. 1.226 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Davon werden derzeit 816 m² gewerblich genutzt. 3 Einheiten mit ca. 240 m² sind als Wohnungen vermietet. Die Sanitäreinrichtung einer Wohnung im 1. Obergeschoss entspricht noch dem Standard der 90er Jahre. Im Untergeschoss stehen außerdem noch weitere ca. 180 m² an Nutzfläche zur Verfügung. Die Gewerberäume werden als Büro, Fertigung und Lager genutzt. Beheizt werden die Gebäude mit 2 Gaszentralheizungen. Mietverhältnisse: Eine Büroeinheit mit ca. 70 m² wird durch den Eigentümer bisher selbst genutzt und kann mit der Veräußerung ebenfalls vermietet werden.

17.03.2025 Immobilien

Gewerbehallen – ideal für Eigennutzer!

Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück befinden sich zwei miteinander verbundene, moderne Gewerbehallen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m². Beide Gebäude wurden ca. 1992 erbaut. Mietflächen: FREI: Die ca. 893 m² große Halle I wird mietvertragsfrei übergeben. Vermietet: Die ca. 410 m² große Halle II ist vermietet (Kündigungsfrist 6 Monate zum Quartalsende) Seitliche Andienung!