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Erlangen-Nord: Entwicklungsgrundstück mit Altbestand im Mischgebiet
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Erlangen-Nord: Entwicklungsgrundstück mit Altbestand im Mischgebiet

Auf dem ca. 1.691 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein Wohn- und Geschäftshaus dessen wesentliche Einbauten 1976 erfolgten. Die ursprüngliche Bausubstanz dürfte jedoch noch älter sein. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit vorgelagerten Parkplätzen das von "Jaques Weindepot" angemietet ist. Im Obergeschoss liegt eine leerstehende Wohnung sowie ein Appartement. Beide Einheiten sind stark renovierungsbedürftig. Im angebauten Scheunengebäude gibt es einen erdgeschossigen großen Lagerraum der früher für Veranstaltungen/Weinproben genutzt wurde. Im Ober- und Dachgeschoss wurden ca. in den 1980er Jahren Maissonettewohnungen zur Vermietung ausgebaut, eine baurechtliche Legitimation dafür existiert jedoch nicht.

Bürogebäude mit 87 Zimmern!
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Bürogebäude mit 87 Zimmern!

Bürogebäude mit 3 Geschossen; Baujahr 2010 Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung und Vermietung; Aufteilbar in verschiedenen Varianten auf Gebäude- sowie Etagenebene; voll klimatisiert Nutzfläche ca. 1.824 m² Grundstücksgröße: ca. 1.600 m²

Büro+Produktion+Lager+Halle
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Büro+Produktion+Lager+Halle

Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit 3 Bauteilen: Betriebsgebäude mit Büro und Lager / angebaute Lagerhalle mit Rolltor / über Durchgang verbundenes Bürogebäude mit 3 Geschossen; Kurzfristig nutzbar zur Eigennutzung und Vermietung; Aufteilbar in verschiedenen Varianten auf Gebäude- sowie Etagenebene; Bruttogrundfläche: 3.039 m²; Nutzfläche: 2.740 m²; Grundstücksgröße: 3.231 m²; 51 Außenstellplätze; Baujahre: Betriebsgebäude 1991 / Halle 1995 / Bürogebäude 2010

Attraktives Renditeobjekt in Nürnberg!
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Attraktives Renditeobjekt in Nürnberg!

Im Vorderhaus befinden sich 13 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im EG sowie 1. OG. In den Ebenen 2 und 3 befinden sich jeweils 5 Wohneinheiten, im 4./5. OG 3 sehr helle Maisonette Wohnungen mit Galerie. Das Hinterhaus wurde 2017 in 9 Studentenapartments umgebaut. 5 dieser Apartments finden Sie im EG, 4 Apartments darüberliegend im 1. Stock.

Ideal für Produktion, Großhandel, Logistik
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Ideal für Produktion, Großhandel, Logistik

Das 11.400 qm große Grundstück befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet ohne Wohnnutzung und ist bebaut mit 2 Gewerbehallen. Halle 1 wurde im Jahr 2000 in Stahlkonstruktion mit flachem Satteldach errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Halle bietet ca. 1560 qm Nutzfläche im EG sowie ca. 280 qm Bürofläche mit Sozialteil im OG (Zwischenbühne). Halle 2 wurde 2016 ebenfalls in Stahlbauweise errichtet und ist in neuwertigem Gesamtzustand. Die Nutzfläche beträgt ca. 715 qm. Ingesamt stehen in beiden Hallen ca. 2.555 qm Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück kann bei Bedarf auch geteilt (ca. 1 - 5.000 qm) oder mit einer weiteren Halle/Gewerbeimmobilie bebaut werden.

Wohn- & Geschäftshaus in städtischer Lage
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Wohn- & Geschäftshaus in städtischer Lage

Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.

Repräsentatives Büro- & Produktionsgebäude
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Repräsentatives Büro- & Produktionsgebäude

Das im Jahr 2001 errichtete, massiv gebaute Firmengebäude mit gehobener Ausstattung und repräsentativem Eingangsbereich ist derzeit unvermietet und steht komplett zur Eigennutzung zur Verfügung. Die modernen, hellen Büroräume sind flexibel aufteilbar. Auch eine untergeordnete Wohnnutzung ist denkbar. Ein Anbau für Produktion und Montage schließt direkt an den Bürotrakt an. Nutzungsänderungen sind aufgrund der Ausstattung und Raumaufteilung sowie der bereits weitgehend vorinstallierten Daten- und Versorgungsleitungen ohne großen Aufwand möglich (z. B. derzeitige Montageflächen könnten zu Büroflächen umfunktioniert werden). Die Zufahrt ist auf der Vorder- und Rückseite möglich.

Ehemaliges BMW-Autohaus in Höchstadt
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Ehemaliges BMW-Autohaus in Höchstadt

Auf dem ca. 5.966 m² großen Grundstück befinden sich diverse Gebäudekörper eines ehemaligen BMW-Autohauses. Das Autohaus wurde ursprünglich 1984 errichtet, im Jahre 2002 umgebaut und erweitert. Es folgte 2008 der Anbau eines modernen Mini-Präsentationsgebäudes.

MFH Oberasbach
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MFH Oberasbach

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Oberasbach mit 5 Wohneinheiten sowie 8 Stellplätzen (6 Duplex Parker & 2 Außenstellplätze). Die Wohnungen befinden sich vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Die 5 Wohnungen gliedern sich wie folgt: - Eine 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im EG + 1. OG mit 75,2 m² - Eine 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit 65,4 m² - Eine 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit 73 m² - Eine 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit 76,2 m² - Eine 3-Zimmer Wohnung im 3. OG (DG) mit 77,7 m²

Multi-Use mit Ankermieter!
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Multi-Use mit Ankermieter!

Die ca. 1960 in Massivbauweise errichtete Gewerbeimmobilie wurde 2011 umfassend saniert und renoviert. So wurde im Hauptgebäude ein 2. Obergeschoss in zukunftsweisender Holzständerbauweise und ein Aufzug hinzugefügt. 2015 erfolgten die Aufstockung und der Umbau des ursprünglichen Garagengebäudes. Die Aufstockung wurde ebenfalls in der Holzständerbauweise ausgeführt. Mit dem Hauptgebäude (3 Geschosse) und dem umgebauten Längsbau (2 Geschosse) stehen insgesamt ca. 1.226 m² Gesamtfläche zur Verfügung. Davon werden derzeit 816 m² gewerblich genutzt. 3 Einheiten mit ca. 240 m² sind als Wohnungen vermietet. Die Sanitäreinrichtung einer Wohnung im 1. Obergeschoss entspricht noch dem Standard der 90er Jahre. Im Untergeschoss stehen außerdem noch weitere ca. 180 m² an Nutzfläche zur Verfügung. Die Gewerberäume werden als Büro, Fertigung und Lager genutzt. Beheizt werden die Gebäude mit 2 Gaszentralheizungen. Mietverhältnisse: Eine Büroeinheit mit ca. 70 m² wird durch den Eigentümer bisher selbst genutzt und kann mit der Veräußerung ebenfalls vermietet werden.