Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Erlangen-Bruck!
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Warm- und Kalthalle sowie Kundenshowroom, Empfangs- und Büroraum.
Aktuelles
Klimatisiertes Verwaltungsgebäude zur Eigennutzung
Das ansprechend gestaltete Verwaltungsgebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und mit hochwertig gestalteten, äußerst gepflegten Außenanlagen versehen. Die Heiz- und Klimatechnik entspricht einem aktuell zeitgemäßen Standard. Über mehrere Stufen erreicht man den verglasten knapp 70 m² großen Eingangsbereich, der ein repräsentatives Entree ermöglicht. Die Büroflächen sind mit hochwertigen Teppichbelägen versehen. Derzeit ist die Etage in 8 Büros mit einer Größe von jeweils ca. 18-32 m² aufgeteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Besprechungsräume und eine großzügige Teeküche. Der knapp 64 m² große Besprechungsraum eignet sich ebenso für eine Nutzung als Großraumbüro. Das Objekt wird mietvertragsfrei übergeben.
Bauträgergrundstück in ER-Uttenreuth
Baugrundstück für Geschosswohnungsbau in zentraler Ortslage mit rechtskräftigem Bebauungsplan. Das Grundstück ist voll erschlossen und mit bisher wohnwirtschaftlich genutzten Gebäuden bebaut (ehemalige Gärtnerei). Der Bodenrichtwert für Wohnbebauung beträgt im vorliegenden Gebiet 855 Euro incl. Erschließung.
Werkstatt / Showroom / Autohaus / Freifläche
Auf dem ca. 5.966 m² großen Grundstück befinden sich diverse Gebäudekörper eines ehemaligen BMW-Autohauses. Das Autohaus wurde ursprünglich 1984 errichtet, im Jahre 2002 umgebaut und erweitert. Es folgte 2008 der Anbau eines modernen Mini-Präsentationsgebäudes.
Sozialimmobilie mit sorgenfreiem Mietvertrag, Steuervorteil und Entwicklungspotential!
KfW 40EE-Effizienzhaus, Mietvertrag bis 2036 + 10 Jahre Option! Mit 18 Wohneinheiten genehmigt, als KfW-70-Gebäude errichtet und zum KfW-40EE-Effizienzhaus weiterentwickelt. Aktueller Mieter ist der Freistaat Bayern, welcher das Objekt als Wohnanlage für Menschen in besonderen Lebenssituationen auf eigenes Risiko betreibt. Der langfristige Mietvertrag überträgt sämtliche Pflichten auf den Mieter und bietet Investoren eine solide, aufwandsarme und kalkulierbare Einnahmenbasis.
Parkvillen am Burgberg – Exklusiver Neubau
Exklusive Wohnensembles in vier Stadtvillen Parkvillen – der Name des einzigartigen Neubauprojekts in einem exklusiven Wohngebiet am Erlanger Burgberg in der Rathsberger Straße verrät bereits, welch besonderes Wohnerlebnis Sie hier erwartet. Vier moderne Häuser im Villenstil gruppieren sich auf einem parkähnlichen Grundstück um ein historisches Anwesen. Das Bauprojekt zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit, durchdachte Planung und Exklusivität aus. Wohnflächen zwischen 61 und rund 149 qm richten sich nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Bewohner. Gut geschnittene Zwei-, Drei-, oder Vier-Zimmer-Wohnungen passen sich an unterschiedliche Lebenssituationen an. Modernes Wohnen auf einer Ebene oder in Maisonetten im Penthouse-Stil ermöglicht viel Komfort. Die Bauweise ist auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt und sorgt somit auch für hohe hohe ökologische und ökonomische Standards. Der idyllische Privatpark um die Villen regt zum Entspannen im Grünen an.
Vielfältig verwendbare Gewerbehalle!
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Versand- und Lagerhalle sowie Büro- und Sozialräumen im Landkreis Fürth!
Appartementhaus/Bürohaus in Citylage!
Büro-/Ärztehaus in Citylage, massive Bauweise, unterkellert, Parkplätze ebenerdig, Projektierung für Nutzungsänderung in Wohnen. fertige Eingabeplanung für 19 Appartements und 3 Wohnungen. Potentielle Wohnfläche nach Umbau: 905 m².
Schönes Büro mit Dachterrasse
Das attraktive Bürogebäude ist eine bekannte "Adresse" im Nürnberger Osten mit langjährigem, gehobenen Mieterklientel. Im Jahr 1994 erbaut verfügt es über einen angenehm großzügigen Eingangsbereich mit Treppenerschließung und Aufzugrepräsentativen Eingangsbereich über ein Gründach, mehrere Terrassen sowie Ladeneinheiten bzw. Ladenbüros im Erdgeschoss.
High-Street Einzelhandelsportfolio: Erlangen
Geschäftshaus mit kleinem Büroanteil in der Fußgängerzone von Erlangen. Die Immobilie befindet in absoluter Toplage der Innenstadt und besticht mit attraktiven Einzelhandelsmietern: Sostrene Greene, Triumph AG, Buonissimo